Ev kiralamak isteyen müşterilerinize soracağınız sorular

Emlak Danışmanlığı derslerimize hoş geldiniz,iyi bir gayrimenkul danışmanı olmak istiyorsanız derslerimizi takip etmenizde fayda vardır.

Şimdi sizlere ev kiralamak isteyen müşterilerinize soracağınız soruları yazmak istiyorum.

* İlk önce müşterimizin adını ve soyadını öğrenmemiz gerekiyor,ona hitap etmemiz için.
* Evli mi? bekar mı? çocuğunun olup olmadığı sorulması gereken soruların başında geliyor.
* Müşterimizin ne kadar zamandır kiralık ev aradığını bilmemiz gerekiyor.
* Varsa kiralık ev aramaya başladığından beri kaç tane ev gezdiğini sormamız gerekiyor.
* Bu gezmiş olduğu evleri beğenip beğenmediği de sorulması gereken sorulardan bir tanesidir.
* Müşterimizin hangi bölgede ev aradığı da önemli bir sorudur. (Metrobüse yakın,markete yakın,otobüs durağına yakın,okullara yakın) vs vs.
* Müşterimizin ev kiralamak için ne kadar vakti olduğunu öğrenmekte çok önemlidir,mutlaka bu zamanı bilmemiz gerekiyor.
* Müşterimizin ev kiralamak için ne kadar bütçesi olduğuda önemli soracağımız soruların başında geliyor.
* Büromuzda ağırladığımız müşteri için yer gösterme zamanı hakkında da bilgi edinmemiz gerekiyor,iş çıkışı,öğlen paydosu,olup olmayacağını kesinlikle sormanız gerekiyor.

Küçükçekmece Cennet mahallesi emlak danışmanınız Özlem Hanım : 0541 659 61 04

Emlakçıların dikkat etmesi gereken kurallar nelerdir?

Emlakçıların dikkat etmesi gereken kurallar nelerdir?

Meslek kursları bölümünde emlakçılık hakkında kısa ve öz bilgiler vermeye devam ediyoruz,bu derslerimizin amacı daha iyi bir şekilde işimizi nasıl yaparız,nasıl daha iyi bir emlakçı oluruz,müşterilerimiz ile aramızda ki ufak tefek pürüzleri nasıl aşabiliriz gibi konulara değinerek siz ziyaretçilerimizin kafasında ki sorunları minimize ederek daha rahat bir şekilde çalışmanızı sağlayacağız…

Biliyorsunuz ki emlakçılık direk insanlar ile bire bir iletişim sağladığımız bir meslek dalı,her zaman işimizi bilerek hareket edersek hem daha güvenilir hemde daha çok tercih edilen bir emlakçı oluruz…

Şimdi derslerimize başlayabiliriz…

İyi bir emlakçı’nın müşterisi ile iletişimi nasıl olmalıdır. ?
Telefon ile iletişim :
* Kesinlikle size gelen telefon olduğu zaman kibar ve nazik bir şekilde telefona cevap verin,telefon çaldığı zaman en fazla iki sefer çaldığı zaman açmanız gerektiğini unutmayın,telefonu açtığınız zaman ilk cümleniz buyrun ben ….. emlak,müşteri temsilciniz ……’im diyerek cümleye başlamanız her zaman sizlerin yararına olacaktır,ilk etapta müşterinizin ismini hemen bir kağıda yazın ve tüm konuşma boyunca ….bey veya …. hanım diyerek konuşmanızı sürdürün,isteklerine en kısa zaman zarfı içinde cevap verebileceğiniz konusunda net ve kararlı olun,siz müşteriniz ile konuşurken etraftan gelebilecek ses,gürültü,müzik sesi veya trafik seslerimi minimize etmeye çalışın,eğer emlak büromuzdan bir başka kişiye yönlendirme yapacaksanız mutlaka görüşecek iki kişininde isimlerini birbirlerine söyleyerek telefonu bir diğer emlak danışmanına verin,diğer vereceğiniz emlak danışmanı eğer o anda müsait değilse “kendisi şu anda müsait değil” “az sonra sizi kendisi ile görüştüreceğim” “isterseniz sorununuzu veya isteğinizi benim çözmeme izin verirmisiniz” gibi kısa cümleler ile sorunu aşmaya çalışın,Hemen hemen her emlakçının başına günde bir kaç sefer yanlış aramalar gelir yanlışlıkla arayan kişilere bile oldukça kibar ve nazik davranın,Sizi arayan kişinin taleplerine o anda cevap veremiyorsanız kuracağınız ilk cümle “özür dilerim şu anda size yardımcı olamayacağım ama en kısa zaman içinde size geri dönüş yaparak isteklerinizi karşılayacağım”gibi cümleler ile müşteri ile aranızda ki bağı kopartmamaya dikkat ederseniz çok faydalı bir görüşme gerçekleştirmiş olursunuz…

Evet arkadaşlar bu gün bir emlakçı’nın telefon görüşmeleri hakkında bilgiler vermeye çalıştık,umarız faydalı olmuştur,diğer derslerimize görüşmek üzere…

Cennet Mahallesi ve Küçükçekmece’de satılık daire,kiralık daire,satılık ofis,satılık iş yeri ihtiyacınızı Özlem Hanım ile irtibata geçerek çözüm bulabilirsiniz…

Emlak Danışmanı Özlem hanım : 0541 659 61 04

Neden cennet mahallesinden gayrimenkul satın almalıyım?

Merhabalar,Ben emlak danışmanınız Özlem…

Sizlere gayrimenkul sektöründen haberler vermek için bu tür bir blog kurma gereği duydum,bir çok yatırımcımız ev veya iş yeri satın almak istemesine rağmen doğru bir yerde asla zarar etmeyeceği gayrimenkul yatırımlar yapmak istiyor fakat kime ne şekilde güveneceğini veya hangi bölgede yatırım yapmak istediğine karar veremiyor.

Peki gayrimenkul sektöründe zarar etmemek için bir yatırımcı nasıl davranmalı?nelere dikkat etmeli ve yatırdığı parayı ne kadar zaman içinde amorti edip kara geçebilmelidir?

Bu soruların cevaplarını tek tek vermek istiorum.

Yatırım yapmak isteyen gayrimenkul yatırımcısı aldığı daire veya iş yerinin ilk önce kira getirisi üzerinden giderek büyük bir hata yapmış oluyor işte tam hata yapacağı sırada güvendiği gayrimenkul danışmanlarını dinleyerek hatalı veya zarar edeceği yatırıma parasını yatırmamış oluyor,bu durumda emlak danışmanınız sizin en kısa süre içersinde kara geçmeniz için sunduğu fırsatları iyi değerlendirmeniz gerekmektedir.

Bir örnek verecek olursak “Küçükçekmece – Cennet Mahallesinde” yapacağınız yatırımın sizin nasıl kısa bir zamanda kara geçeceğini açıklamak bana düşüyor.

O zaman devam edelim…

Bildiğiniz gibi Küçükçekmece gölünden geçecek olan “Kanal İstanbul” projesi sayesinde burada yapacağınız yatırımların en uzun 5 yıl içinde sizlere 1/5 değerinde katkı sağlayacağını görmemek büyük bir hata olmuş olur…

Daha detaylı bilgi için lütfen benimle iletişime geçiniz.

Özlem Hanım iletişim bilgisi : 0541 659 61 04